Se facciamo una radiografia del territorio nell’agglomerato urbano del Mendrisiotto troviamo due poli urbani: Mendrisio e Chiasso, entrambi serviti dalle principali vie di comunicazione nazionali e internazionali.

Lungo questi assi stradali si sviluppano tre vaste aree industriali – commerciali, con la presenza anche di forti attrattori di traffico.

Per evitare di danneggiare ulteriormente la pianura queste aree devono e possono rappresentare sufficienti riserve di zone produttive anche per il futuro.